香江只是一座城市，人口不过500多万。
这种娱乐项目，全靠旅游业支撑。
离岛区域大多地方都是无群屿，就算有人住的地方，基建设施也差到离岛。
现在要做一个比奥兰多迪士尼乐园更大的旅游项目，投资将是一个文数字。
就算建成了，怎么可能盈利。
会议室众多一想到，就有些头皮发麻。
“老板，这个投资规模………”袁恬凡率先开口：
“初步估算，光是基础设施建设就需要近百亿港元，这还不包括内容开发和运营成本。”
张浩东皱着眉头道：
“林生，离岛开发面临很多实际问题。交通、水电、通讯……所有基础设施都要从零开始。
而且，这么大的项目，审批流程会非常漫长。
最主要的是，就算投资成功，我们的盈利也非常有限。
每年最少要吸引数百万人前来旅游消费，才有可能实现盈利。
光是回本都得一个漫长的时间。
迪士尼奥兰多乐园，就是一个相当大的教训。
我建议将更多的资金，用于抄底香江城区地产。”
马维聪也举手发言：
“但是，我们是否应该等到中英谈判有明确结果后再行动？
现在的政治风险太大了。
更重要的是，我们已经有水围新市镇总部建成，就已经有乐园项目。
加上我们正在建设的十座文娱综合体。
在文娱体验店方面，已经相当完善。
在投资离岛这个更大的项目，会拖慢我们在海外扩张速度。”
林潮宗听到几位公司核心高层都不太赞同，也并不生气。
离岛项目开发时间良久，盈利回报漫长，也确实是实话。
可这个项目非做不可。
香江想要成为世界娱乐中心。
必须要有拥有一座媲美戛纳这种地中海娱乐旅游城剩
离岛面积很大，而且原住民稀少。
一旦拿下，可以让他大展拳脚。
一旦建成，成为林家传承百年基业。
吃喝玩乐，是人类与生俱来的欲望。
掌控一座这样的海滨城市项目，只要在项目更新上，能够跟上时代潮流。
林家传承数百年不是梦。
在林潮宗的谋划中，这里不会仅仅只是一个简单的乐园项目。
奥兰多迪士尼乐园之所以失败，就是因为只是一个单纯的乐园项目。
迪士尼又在全球开发迪士尼乐园，分薄了旅游人数。
想要做起来，当然很难。
林潮宗看向众人，语气坚定的道：
“这个项目牵扯到香江本地、大陆、英伦三方利益。
更是我们大唐控股百年基业，必须要做。
也因为这些原因，在土地价格上不会太高，中英双方也会提供各种便利。
当然，水电气、道路这些基建设施上，也不用我们投入太多。
想要让我们投资资金，拯救香江经济，他们就必须拿出诚意。
现在可以是千载难逢的机会。
等到局势明朗，机会就已经失去。
再想要拿到离岛这么大面积土地，将会很难很难。
正是因为现在局势不明，我们才能以最低的成本获得最大的利益。”
袁恬凡、马维聪等人闻言，全都陷入沉思。
他们从林潮宗话语气中，已经看到对这个项目林潮宗非做不可态度。
虽然不是很赞同，可作为员工，在老板都已经敲定项目下，他们就只能将项目做好。
袁恬凡沉思片刻后道：
“林生，我看了文件，想要全部建成，未来只怕要投入数百亿港元，开发时间怕是要长达十年以上。
我认为我们应该局部开发，先开发一些投资，有价值的项目。
边营业边开发，将财务压力降到最低。”
林潮宗微笑道：
“你们也不要有这么大的压力。
我也没过，要一次性将100多平方公里开发出来。
这么大的面积，相当于直接开发一座城剩
开发十年，20年都是有可能。
首先要做的是先将地拿下来。
全建成以后，这将是一座地中海海滨旅游城剩
这独属于我们大唐控股的旅游城剩
虽然要靠游客来实现盈利。
但我觉得对我们来，不是什么难事。”
马维聪听到这话，眼睛亮了起来。
“林生，按照您的计划，离岛将会成为电影节、游戏大赛等娱乐项目举办地。
在配套影视、音乐、漫画等Ip主题娱乐项目，我相信每年吸引全球数百万游客前来旅游度假也不是问题。
现在我们只是靠举办游戏举办和电影节，每年就为香江吸引上百万的海外游客前来旅游。
我们将这些游客都吸引到了离岛上，想要实现盈利，将会很轻松。”
张浩东兴奋道：“不止如此，离岛这么多区域，只要政府愿意帮助我们搞定基建设施，地产项目开发难度将会大大降低。
我们要把离岛建成一个，集休闲娱乐、生态环境良好，适合旅游度假的生态旅游圣地。
比如，建设一大批度假别墅项目，卖给那些富人度假居住。
不定光靠地产项目，就能让我们轻松收回成本。
如果再加上配套的高端酒店，给游客居住………”
张浩东越越激动，脑海中已经在不断构思画面。
林潮宗敢有这么底气搞这么大项目，是因为他对香江这座城市的魅力有底气。
现在湘江的经济支柱是制造业，地产和金融。
旅游业还没有成为主要的发展行业。
可在以后，旅游会成为香江主要的经济支柱之一。
每年Gdp的贡献，仅次于地产和金融。
随着大陆经济的发展，香江凭借其国际地位、丰富旅游资源，将稳居全球旅游城市前粒
进入新世纪以后，香江游客数量常年位列全球前五，综合排名进入前20强。
是亚太地区最具影响力的旅游目的地之一。
是世界级首选旅游目的地。
每年可以吸引四五千万人次游客前来消费。
每年可以带动的消费总额，轻松能达到三四千亿港元。
离岛如果按照林潮宗计划建成，将会成为前来香江旅游的游客首选之地。
可以，香江能吸引多少游客前来旅游，离岛就能吸引多少游客。
每年几千万人次，到离岛消费一次，哪怕只是消费几千港元，那也是大几百亿上千亿的营收。
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