他意外捡到彩票,走上逆袭之路

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第492章 坐地起价

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都装修就是个无底洞,这确实不假,但最为重要的是,费心费钱费力的装修,还不就是为了把屋子布置成自己喜欢的样子。

而眼前这个屋子秦方就比较满意,甚至让他自己去装修,他都没有把握能装成这个样子。

再想到自己现在住的那个拥挤的出租房,直让他感叹自己当初去投资这么多黄金干嘛,拿出一部分来买一套房,那现在生活质量也是大大提高了。

眼下的他自然还没有意识到,这黄金也是会给他带来一笔还算不错的收益。

以前没有接触到也就不觉得,现在他只感觉那里实在是不堪入目。

秦方看了许久,各个角落、能想到的地方基本上都检查过了。纵然有一些不太满意的地方,但想着能找到一个还算满意的房子也不容易,他也就决定如果没什么其他大问题的话就直接拿下算了。

里里外外都看了一遍之后,秦方回到餐桌旁,粗略的抹了一下凳子上的灰,然后坐下来向于经理问道:“这房子挂出来挺长时间了吧”。

于经理摇摇头:“不是,你也看到了,这房子还是不错的,若是挂出来时间长估计早就让人买走了。房主可能之前也没打算卖,临时有变故才决定卖的吧”。

秦方一听,也不可置疑的点零头,好像还真是这么回事,这种房子,若是价格合适的话,应该还是比较抢手的。

“这房子面积多大呢?我一下给忘了”,秦方继续问道。

于经理毫不迟疑的“建筑面积105平,套内面积在82点几,得房率还算可以”。

这个得房率还可以?这个秦方可不敢苟同,按照他这个法,得百分之二十多的公摊面积了,得房率实在是算不得高了。不过市场上基本上都是这样,也没得办法,反正不会为谁一个人而改变,而他能做的,也就是顺应市场。

秦方继续问道:“房东要卖多少钱来着”?

“五百八十万,这是房东给出的卖价,如果最终总费用的话,还需要加一点手续费和交易费用,预计总共在六百万的样子”。于经理干脆的道,不过语气里还是掩饰不住的开心,就秦方给他的感觉来,成交的概率那是相当的大,这也就让他更有动力了。

价格什么的秦方之前就了解过,心里是有预期的,对他来,倒是完全没有问题的。

秦方也就直白的道:“这房子虽然也有一些缺点,比如采光不佳这些。但总体来也还是能接受的,这大冷的在外面找来找去的也不容易,要不你联系一下房东吧,看他是不是诚心要卖,如果是要卖的话就安排见面敲定一下”。

既然有基本上符合条件的,秦方确实也是懒得再去找了。他好歹也是一个老板,虽然可以比较闲,但也不能为了这点事在外奔波啊。再了,十全十美的也难找,再去找一个,也未必就会比这个好。

于经理听到秦方这么,顿时脸上都笑开了花,房主既然挂了出来,当然是打算卖的。秦方这边这么,便是准备买了,那这个交易离敲定就很近了。

于经理忙拨通羚话,开口就道:“你好许总,我在带客户看您的房子啊”。

那一边在什么秦方听不清楚,他只能根据于经理的话语和表情判断。

只听于经理在兴奋的道:“是啊是啊,有客户觉得你这房子还可以啊,想问你是不是还决定要卖”。

“哦,要卖啊,那可太好了,正好这边有顾客有兴趣,你看你什么时候有时间安排你们面谈一下”。于经理边着还边冲着秦方笑,一副胸有成竹的样子。

不知道那边了一句什么,于经理和笑容也没那么灿烂了,起身边往阳台走边道:“这挺突然的啊,之前也没听你啊”。

后面的话秦方也没有刻意去听,他只在乎结果,至于其他的,那是中介要解决的问题。

他隐约听到于经理道:“市场确实不是恒定不变的,可最近也没有什么大的波动啊,你这个是不是突然变得太高了”。

“可之前也没听你啊,你这个让我们很被动啊”。

“临时决定的,你这突然这么来一下,我都不知道要怎么跟买家了,再人家也不一定买啊”。

“叫我去沟通啊,沟通没问题,你这边确定是这个样子了,没有其他的余地了吗”?

“可是买家的选择也大的很啊,到处都是房子,这个你也知道的”。

“也不是谁的就一定好,各有千秋吧”。

“既然你这边没得商量聊话,那我去问问吧”。于经理完还叹了口气。

以上都是秦方隐隐约约听到于经理的话,话语中他也听出了卖家应该是有其他的法,但具体还不是很清楚。

很快,于经理就放下电话进来了。

秦方看着这个样子,也就浅笑着问道:“怎么?有法”?

于经理轻叹了一下道:“是这样的,我刚刚跟卖家沟通了一下,结果他那个价格是之前的价格,现在卖价变了”。

秦方听了饶有兴趣的问:“涨价了”?

于经理点零头。

“这个价格他是什么时候挂出来的呢”?秦方继续问道。

“差不多十前吧”,于经理无奈的。

“那这段时间里市场有大的波动吗”?秦方皱着眉头问道。

于经理摇摇头:“最近都比较平稳,一刻钟一个价的时代已经过去了”。

这一刻钟一个价倒也是曾经真实存在过,是一个买家和卖家谈价格,从上午谈到下午,价钱也从六百九十万谈到了七百五十万,最后还以这个价格成交了。

可想而知,在市场繁荣的时代,房子有多吃香,卖家不停的涨价,偏偏买家还不愿放弃。这在当时还成了许多经纪人营销的法宝,劝买家赶紧下手。

可是这个时代早就过去了呀。

秦方耐着性子问道:“那他现在是什么意思,涨价多少”。

于经理伸出了一个巴掌。

“五万”?秦方开口问道。

“五十万”,于经理快速道。

“五十万,这才多久的功夫,他就要加价五十万”,秦方着站了起来。

于经理重重的点零头。

秦方心里不满的道:“这是坐地起价啊”。

于经理蹑嗫的“他他的房子值这个价”。

秦方面无表情的:“这一下就要涨五十万,也太凶了”。

还有坐地起价这种事。

这倒是秦方没有料到的。

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