“叶先生，你真的确定要在这儿买房？”
从车里下来。
张景山觉得自己还是有必要劝一下叶辰。
“我要是三之后，这儿的房价至少会翻五倍，你信吗？”
知道张景山是好心，叶辰笑着回了一句。
“就这？翻五倍？开什么玩笑！别是三，三年他都翻不了一倍，更别五倍！”张景山想也不想地脱口而出。
就这种地段，就这种周边。
根本不存在短期内的升值空间，十年八年他张景山不敢保证，但三五年之内，这儿绝对不会有升值的可能性。
“看在一场缘分的话，你要是相信我，可入手几套，当然了，你要是不信的话，那就没办法了！”叶辰淡淡一笑。
嗯？
相信这个词儿一。
张景山马上想到了昨叶辰的提醒。
可是，现在跟昨，那是两码事啊！
不过看到叶辰脸上那信誓旦旦的胸有成竹神采。
他心里头也没个准儿了。
毕竟他找不到叶辰要坑他的半点理由。
“你怎么就这么笃定？难道又是你的直觉？”张景山的语气也没有刚才那般坚定了。
“对，就是直觉，爱信不信！”
扔下这句话。
叶辰拿着牛皮纸袋往售楼部大步走去。
看着叶辰的背影。
张景山迟疑了下，但还是跟了过去。
不过一走到售楼中心的门口，还是不禁摇起了头。
外面正挂着喜庆的开盘横幅以及打着各种形式的标语。
但偌大的售楼中心里头，却是猫三两只。
而且那些在沙盘边上瞎转悠的，一看就是过来蹭空调蹭茶水蹭糖果的。
就这种仿佛被全世界所遗弃的楼盘，能会在短期内升值？
开玩笑！
还有，就连开发商都放弃了找托儿来撑场壮声势，可见开发商也是对这楼盘不抱希望了。
“欢迎光临金麟府，不知两位先生想要什么样的户型？这边是咱们楼盘的沙盘模型，两位先生要是有中意的户型，咱们可以直接去看现房的！”
一见有人进来，售楼姐马上欣喜地迎了过去。
嗯，毕竟是开盘首日，这冷冷清清的场面总算是少点尴尬了。
“行，看看沙盘先！”
叶辰点头。
跟在售楼姐的身后走向了沙盘模型。
然而边上售楼姐的各种介绍，他压根就没往耳里去。
而是依着自己的经验暗自分析起来。
“这栋楼王的价格多少？01户型的十九楼跟二十楼！”叶辰问道。
“先生，虽然咱们金鳞府的均价是七千左右，但由于这栋是楼王，价格自然就不能以均价去论，尤其是01户型，这可是咱们整个楼盘观景位置以及视野最好的！所以19楼的面积单价是8200，20楼的面积单价是8250，这两套房子的总面积都是一样的，总共142平方，入户花园跟飘窗是免费赠送的，还有阳台也是半赠送的！”
销售姐极其专业地笑着介绍起来，“还有，今是开盘日，前一百名购房者可享受96折的优惠，然后再在96折的优惠上再享98折，先生你看如何？”
叶辰连琢磨的表情都懒得装了。
点点头，“行，那就这两套吧！”
一听对方要两套。
售楼姐差点没大脑宕机。
稍为资深一点的卖楼姐都不会跑金鳞府来。
且不房价便宜没多少提成，就金鳞府这个楼盘压根就没人看好啊，所以去金鳞府卖房那就是浪费时间。
而当下的这个售楼姐，也是刚入行的，就想着到金鳞府找点经验，根本就不敢想业绩的事儿，然而没想到这就撞上了大客户。
“好，好，先生你稍等，我马上去准备认购合同！”
激动的售楼姐一走。
张景山立即皱起眉头来，“叶先生，你要一次性买两套？”
张景山是真的懵了。
根据他的调查，叶辰肯定是穷光蛋一个，也就昨在古玩城的捡漏才从他那得到了三十万。
嗯，他还不知道那三十万现在只剩下二十万了。
就这么点钱，就要买两套？还是挑价格最高的那栋买？
啥操作啊这是，怎么买啊这是！
“我要是有钱，我会把整个楼盘都盘下来，可惜现在只有二十万，只能交两套的定金！”
叶辰意味深长之余，带出零遗憾。
张景山嘴角抽搐不已。
他不知道该怎么接话了。
很快。
售楼姐回来了。
而且不只是她一个，身后还跟着几个售楼部的工作人员。
“先生你好，我是这儿的经理许同，请问您贵姓？”一名三十来岁的男子匆忙迎向张景山。
因为张景山看着才像是买主啊。
“叶先生才是正主，我是过来凑热闹的！”张景山耸肩道。
额..
许同尴尬不已。
这才连忙看向叶辰，虚伪地魅笑道，“叶先生你好！”
“行了，别浪费时间，进入流程吧！”叶辰道。
等到双方落座摆开阵势后。
叶辰突然道，“我暂时不交首付款，只交定金，而且定金认购书可以进行转让他人！另外，不管房价上涨或下跌，到时咱们都得按认购书上的价格来，你们不可以进行调整，有问题吗？”
叶辰这话一出。
不仅是张景山傻了眼。
连对方也是懵了。
啥意思这是？
认购书转让这能理解，但扯到房价不可以进行调整，这又是几个意思？
难道觉得金鳞府在近期会涨价不成？
“怎么？我的要求很过分吗？”叶辰笑笑道。
按理他主要是想赚三后定金转让的钱，只凭这份认购书的转让，他就可以赚上不菲的一笔了，到时即便是开发商涨价，也会有大把人争着抢着要。
但是，他要的是最大利益化！
如果到时房价上涨的话，那手上的定金认购书只能赚个几十万的。
可若是保持认购书上的价格，那么就凭一夜暴涨五倍的房价，他手上的定金认购书至少就值两百万，而且是一份两百万！
“叶先生，这个，恐怕我得去问问才能给你答复！”经理许同道。
“行，不着急！”
许同一走。
张景山马上低声朝叶辰问道，“叶先生，你真这么笃定？”
“信我你就试试！”叶辰轻飘一笑。
这下，张景山心里头摇摆起来了。
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