“这个水电站发生了这么多事情？”
“可能有更多事情，只是我们外人不了解而已。”
我们边聊边开车往山里走，进去水电站的路是沙土路，不是铺装水泥路，路又又滑，幸好我们开的这辆U8通过性还算不错，经过二十多分钟，我终于来到了这个水电站。
当我们靠近水电站，停车，立即有两条土狗朝我们不停的吠叫个不停。
我们生怕这两条狗会扑过来咬我们，都不敢轻易走下车。
片刻，一个老头从水电站的办公室里走了出来。
“你们是什么人？来这里做什么？” 老头态度并不友好。 还是白依云会来事，直接掏出一个红包递了过去：“大叔，新年好！我们是特意过来看看这水电站的，不是坏人放心吧！”
这位老头见有红包收，快速接过从车窗里递出来的红包，然后呵斥住那两条看家的土狗。
我们三人才得以走下车。
“你们是想买这个水电站的吧！不要买了，赶紧回去吧~~这个水电站是我侄子的，我们不会轻易让外人买下这个水电站的！” 老头态度虽然收了我们的红包，但是态度并没有转好很多。
“大叔，我们只是想来这里看看现场，你和我们一下这水电站的情况吧！近亿的资金，我们也很难筹措够齐全，我们跑了几百公里，总要让我们了解清楚这个水电站的真实情况吧！”
“这个水电站的真实情况就是：电站、厂房、宿舍均未办理产权证，所有设备已抵押，你们外人是吃饱撑了非要来趟这浑水吗？”
“这水电站的这些建筑全部没有办理产权证？”
“是的！你去那围墙看一下吧，法院在那里贴了两大页拍卖公告，法院已经调查清楚，这个水电站的建筑的确是没有产权证的。” 完老头指了指水电站办公室外面墙贴有盖有法院印章的竞拍公告。
我们走过去，仔细看了一下，的确如老头的一样，这个水电站建筑都是无证的，而且法院在竞拍公告里特别指出：办理过户过程中所涉及的一切税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，与本院无关。
这是一条在法拍案例中对买家非常不合理的条款。
正常的法拍标的都是各付各税的，但是这个【大冲水电站】的拍卖，法院却规定买家承担所有的费用。如果要真正办好房产的过户，需要补交巨额的土地转让金及买卖双方的税费。这些费用本来应该是卖方处的才对，现在全部规定买家承担。
那这个水电站的性价比再打大折扣了，可是法院的起拍价格，并没有打太多折扣。
这个老头是这家水电站老板的亲戚，现在在这里负责帮他看守电站。他不愿意和我们多交流，对水电站的情况我们了解的不多，仅限于法院公告里的内容。
刚才村里伙的这个水电站闹鬼，淹死过人甚至被冲毁过机房等，这些其实都是意外事故而已，不足为惧。最大的弊端是建筑物都没有证，交易过户的税费也都要独自承担。这样的条件，除非价格打到骨折，否则按现在8384万起拍价格，完全是在找傻子来接盘。
“走吧，我们回去吧！” 我招呼白依云和村里那个带路的伙上车。
“老板，这个水电站真的不好，出了很多事情的了，你还是不要买下它，还不如到佛市买些工厂来收租。这两年佛市出现大量的空厂房，我看他们的租金还不便宜！总比躲在这山卡拉的地方守着这个水电站强！”
“你在佛市做什么工作呢？” 我好奇的问道。
“我是在一个门窗厂上班，但是这两年，房地产行业不行，门窗厂生意跟随着低迷，现在整个工厂都快倒闭状态。我估计新年回去，又要重新找工作了！” 男青年叹了一口气。
“那你到佛市顺德陈村去吧，我在那里有一家酒店，你去跟随我们店长做一段时间，让他教你怎么管理酒店，慢慢学子怎么做酒店管家吧！这份工作应该比你在工厂上班强不少。”
“真的嘛？可是我文凭不高，只有高中文凭！”
“没事，我们酒店经营，不需要太高文凭”
“好——谢谢你，老板！”
回到村里，我掏出了500元给这个年轻人作为带路费用。并且加了他的微信，然后将魏蔚来的微信名片推荐给他，让他到顺德后，可以联系魏蔚来，到酒店里工作。
“老板你叫什么名字？我叫覃直
“我叫安东明，谢谢你今给我带路，我们走了，你有时间可以到佛山我的酒店上班，我们到时候还有机会在那见面”
........
在离开大冲村后，白依云突然开口道：
“东明，是不是这个水电站很差，不值得我们拍下来？”
“不——水电站发电机，水轮机，压力管，大坝等都没有什么问题，水电站本身并不差！差的是这些建筑物都没有证，我怕我们是外地佬，如果没有证，哪上面领导层换了，就找个借口勒令我们停产停机，我们所有建筑物都是没有证的，上面的各个部门还无须给我们赔偿，这样我们会血本无归”
“此外，法院在这个法拍标的中，严重偏袒向卖家，要求买家承担所有风险和交易过户所产生的费用。这可不是闹着玩的，弄不好去申请办理产权证的时候，要补交添加的费用，这就是冤大头了~~~~”
“原来这样，那没有必要冒这个风险，至少钱在自己账号上是安全的。”
“嗯——是的！这个大冲水电站我要放弃竞拍了。只是今来回跑要跑九百公里，辛苦你跟随我到这里受苦受累了！”
“这点苦算什么？跑一趟避免上当受骗，不是超值嘛！”
“要不我们等下在个县城或者市里过夜，不必要这么急冲冲的赶回邕城了” 白依云建议道。
我看了下导航地图，那我们等下蒙山县城下高速，到县城里过夜吧，顺便看看县城。
“好~~~我还要吃好吃的，中午吃的那个面包，早就饿扁了......”
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