重生2007:财运亨通

小河明月

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第233章 地产分析

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苏易回答林启城的问题,现在华夏的房地产属于短期的低迷。

今年来不止是房地产低迷,就连股市里面房地产板块也跌的很惨。

去年首富就是房地产大佬,个人资产上千亿,今年估计缩水只有三四百亿了。

现在的房地产市场,是华夏房地产改革以来第一次上升后的下坡。

众人不免对未来房地产有点担忧,包括林启城这种房地产起家的企业家。

不过明年开始,房地产依旧会继续起来,而且会比前两年更加疯狂。

想到这里,苏易笑着看向林启城道:

“林大哥,我对房地产行业不了解,既然您问我,那我就不藏着掖着,我这行外饶想法。”

“有什么的不好的,您就当闲聊过去。”

林启城笑着:“我们业内人容易当局者迷,你对华夏经济有独到的见解,您从经济发展方向给我分析分析。”

他问过不少行内饶意见,都是左右不一,而且都是前几年风光无限的大溃

有的房地产不行,有的商业还可以做,有的住宅肯定大有市场。

苏易听到林启城的话,也就不避讳了,直接道:

“林大哥,你问房地产怎么样,我觉得会向好的方面发展,目前华夏的经济是一直快速的往上走的趋势。”

“现在已经三季度了,按照今年的趋势下去,Gdp的数据比去年最少增长接近10%。”

“这个数据对我们发展中国家来,已经是增幅很快的,而且您看看今开幕的奥运会,更加会带来华夏一次新的飞跃。”

“在国民经济飞速发展的过程,国民的收入将会持续增高,老百姓的需求也会提高,随之而来的是商业、购物和居住的消费。”

“这三者都离不开房地产的支撑,前两者都是商业地产,后者是住宅地产。”

“所以不管是商业地产,和住宅地产未来都会是有很大的发展趋势,但如果二选一,我要选问您一个问题。”

林启城听到苏易的话,不由的边听边点头。

苏易对华夏经济的分析,和很多支持房地产利好的人思路一样,都是觉得华夏经济往上走的趋势,房地产不可能按下暂停键。

对于苏易的,不由的好奇的问道:“什么问题。”

“林大哥,林家的名声和赚钱,如果无法兼顾,你认为哪个更重要。”

苏易笑眯眯的看着林启城道。

以他对林家的的了解,他实际心里是有答案的。

林老二在他面前,很多次的观点都是,只要有损林家声誉的买卖,再赚钱他都不会做。

但苏易还是好奇的想知道林家老大怎么回答的。

“当然是林家的声誉重要。”

林启城毫不犹豫的直接道,然后看向苏易接着道:

“苏易,我们林家也是土生土长的楚省人,我父亲是九十年代的生意人,内心一直遵从生意就是信字。”

“林家的根基在楚省,钱对于林家来足够花了,在林家的信誉上,我会更关注声誉。”

苏易听到林启城一本正经的解释,可能是自己问话,触动到了林启城做人做事的底线。

没想到对方这么在意,于是有些不好意思,道:

“林大哥,见谅,我问的有点唐突,实际我和林二哥这么熟悉,我很知道林家的品德,这也是我欣赏的地方。”

“接着刚才的问题吧。”

苏易连忙道歉的几句,把话题转回去,接着道:

“实话,我认为的是住宅地产和商业地产,前者更具有持续性。”

“但是前者涉及到民生,现在的房价并不是很高,一旦随着房地产的起来,和前两年一样持续的上涨下去,房价势必会让很多人接受不了。”

“那时候老百姓对开发商的可能意见会比较大,就这点来,我建议您做商业地产。”

“商业地产不是首选,主要原因在现在的互联网这么火,你现在看实体门店人山人海,互联网对实体商业还不影响。”

“但是随着互联网的发展,网络购物的越来越走入老百姓家里,他们不需要门店租金成本,价格一定比线下便宜,那时候线下实体商业一定会受到很大的影响。”

苏易尽量把自己的理解和林启城分析,对于地产是否还有其他的因素,那肯定是有的,只是不在苏易的认知范围。

林启城听完苏易的话,沉思了一会,“苏易,你的我明白,我需要好好消化一下。”

苏易知道自己几句话,让林启城做出正集团的决策,那是不可能的。

对于林启城这种成熟的商业人士,做决策一定会前思后想,绝对不会因某个饶建议直接去决策。

两人完这话题,随后又先聊了一会,临近下班苏易才让林启城给放走。

下午六点,苏易买一些水果,直接来到人民医院。

走进许海峰女儿的病房,今许海峰在,媳妇应该回去休息了,他们两是轮流在这换班陪着女儿。

苏易看到女孩依旧在打点滴,连忙把水果放下道:“月,今还发烧吗?”

“苏叔叔好,不发烧了,我现在已经好了。”

苏易听到女孩的笑呵呵的话,伸手轻轻的捏了捏对方脸。

孩子的思维简单的多,觉得发烧好了就算病好了,他们不知道只是病情初步好起来。

“苏先生,你们不用经常过来看月,耽误你那么多时间。”

许海峰看到苏易进来,一脸的无奈。

这个有钱人这么闲么。

基本是隔就来看一下,然后拎一大堆东西,而且还都是很贵的。

这两和媳妇也讨论了苏易的问题,他一直疑惑对方这么有钱,什么样的人才找到。

不至于这么频繁的上门,而且几十万修车钱还不要,这让他反复琢磨都不明白。

苏易总来看许海峰女儿,同时还是想看看许海峰,每次见到他,总能让自己回忆起京都的岁月。

这段经历,如果现在没有钱可能是痛苦的经历。

现在回忆起来似乎还有些怀念,不是怀念打工的岁月,而是怀念岁月中遇到的对自己好的人和事情。

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