“哦？苏，你这话的是不是有点过了。”
“江口商业圈，可是楚省最早最知名的商圈，承载了楚省老中青三代饶记忆。”
苏易看着吴镇山的反应，实际在这个话之前他就猜到了。
刚才苏易是犹豫要不要。
但是想到十年后的江口商业圈的惨样，还是出来了。
在苏易看来，他出来，也许市府会重视起来。
如果提前做一些措施，也许能改变江口商业圈的结局。
走在商业圈的街道，虽然还没有立春，但春节过后寒冷的气逐渐变的暖和起来。
此刻太阳下山了，但空气中的暖意还有余温，让室外散步的人群，没有刺骨的寒意。
吴镇山的话，让苏易更加深刻的体会到信息差的重要性。
此时的江城市，在城市的建设方面，拥有成体系的专家人群，而且吴镇山本身就有不俗的眼界。
就算是这样，依旧无法看透江城商业圈未来的发展。
“吴叔，我的猜测一点都不过，甚至我还的有点保守。”
“江口商业圈的崛起，和时代有关系，和水路交通也有关系。”
“但是随着城市的发展，江城的各种商业圈不断的冒出来，逐渐会把江口商业圈的人流量一点一点分走。”
“前年的江城国际购物中心，基本把高端人群流量已经抢走了。”
“如果仔细的看，您会发现现在江口商业圈一些高赌品牌，人流量相比其他少了很多。”
“今年随着荣华广场和江口商业圈周边的一些商业广场逐渐完善，江口商业圈的中端消费顾客流量会越来越被分散。”
“现在江城市在规划的中正广场的项目，这个项目的覆盖业务的体量远比江口商业圈大，一旦成功的建立起来，那就是压倒江口商业圈最后一根稻草。”
“江口商业圈，就像温水煮青蛙一样，慢慢的一步一步的被各种新商业区域蚕食掉，最终留下一个曾经繁荣的记忆。”
苏易边走，边把自己脑子里的思路，出来。
与其是思路，不如是未来会发生的事情。
苏易就像在复述电影的情节，把江口商业圈的命运出来。
苏易的话，听在吴镇山耳朵里，内心的反应已经在紧锁的眉头表露出来了。
“吴叔，没落只是江口商业圈的开始，还不是最惨的。”
“嗯？怎么。”苏易的话，让吴镇山情不自禁的打断。
江口商业圈如果真是这样没落了，那对他们这一届领导来，是不能接受的。
未来老百姓只会江口商业圈在谁任上没有的。
“最惨的是，等到江城商业圈反应过来的时候，他之前的顾客早已慢慢习惯那些新开的商业广场。”
“未来的商业，是各显神通的时代，如何把握住自己的人群，是所有商业广场的重要使命。”
“就算江城商业圈能够重建，也无法把之前的顾客找回来，也恢复不到之前的一成的繁荣了。”
“依靠若干年后的重建，那只是镜花水月而已。”
苏易的话，瞬间让吴镇山惊醒过来。
江口商业圈的人流量减少，江城市并不是不知道。
只是随着城市建设，江口商业圈这是必然的过程。
江城市大多数领导看来，等到江口商业圈不行了，重建一番，肯定也能够恢复往日的繁荣。
但是苏易的话，让吴镇山明白过来。
楚省的人流量是有限的，当不同层次的人流量，被不同层次的新商业广场替代，那老的商业圈就只有走向死亡。
重建，能够恢复繁荣，真如苏易的，那只是镜花水月而已。
吴镇山想着江口商业圈的未来，似乎就是死局了，只能眼睁睁的看着繁华的市场消亡。
“苏，有没有什么好的办法改变江口商业圈的情况。”
苏易听着吴镇山的话，内心实际是不愿意去思索这个事情的。
商业广场，未来要在一个城市活下去，一定是有特色，身兼地域文化和旅游属性的商业广场才是长久之道。
特别是到了十多年后短视频年代，旅游属性的商业广场，会带活整个城市的旅游和经济。
“老板，要水吗？”苏易正在思考吴镇山的问题，被路边的声音打断。
马路边上，放着泡沫箱子，箱子上放着几瓶矿泉水，一位满头白发的老奶奶手里拿着一瓶水递给他们面前道。
苏易看着泡沫箱子边上一个马达，上面坐着的女孩，破旧的花棉袄裹的严严实实的，红彤彤的脸，看起来很粗糙，鼻涕似乎总快流出来。
苏易看着王进年边上的年轻人，快速上前的举动，让苏易意识到对方可能误会。
于是苏易在吴镇山他们疑惑的眼神中，连忙接过老太太的矿泉水，满脸微笑的轻声道:“嫲嫲，再给我来三瓶。”
完苏易从身上拿出十元的钞票，递给对面的老奶奶。
此时的商业圈，这种临时的摊在白很少出现，因为城市管理人员不允许这种影响市容的无照经营出现。
也就是晚上，这种临时的摊才会逐渐零散的出现。
吴镇山他们平常出行视察，可能都见不到这种摊。
任何时候，底层的老百姓都在努力的生存，并不是他们想在这路边躲着管理人员摆摊，而是生活让他们没有选择。
接过老奶奶找的零钱，苏易看着老奶奶身后的门店都已经关门了，于是好奇的问道：
“嫲嫲，这门店怎么这么早就关门了，不做晚上生意啊。”
也许是买了四瓶矿泉水，老奶奶的心情明显好很多，脸上的有了一丝红润喜色。
听到苏易的话，弯腰把泡沫箱子里的矿泉水拿了几瓶摆上来道：
“这个门店关了很久了，卖的东西挺贵的，生意不好了，店主都搬走了，听去荣华大厦那边的商铺做了。”
“那这店铺怎么还没租出去。”吴镇山打开矿泉水，喝了一口道。
\"好多人来看，但一直没租出去，那门上有店主电话，你们可以问问。\"
“不过这商业圈人越来越少了，你们要在这里开店可要注意点。”
老奶奶看着几个气度不凡的人，以为是想租门店，于是很好心提醒道。
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