港片:开局打造屯门清一色

于庸

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第310章 天水围新方案

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哪怕水围不发展成新市镇,陈胜也有信心把它发展成工业园,毕竟通信和电子产业可承载的体量完全能够塞满整个港岛,更别仅仅只有一个水围。

但这话出去,哪怕鲍苏文都不会相信,在这代港商眼中,人多地少的港岛,更适合的是发展地产行业,再加上华国与港英政府的协定,限量供应土地,更是会推高地价。

而马绍祥则不同,他是华国派到港岛在华润工作的,华润此时虽然规格高,但是也受到不少港商的排挤,好项目基本都被地产四巨头拿走。

剩下的汤汤水水才能轮的上华润这种企业。

听到陈胜的话后,马绍祥不动声色,道:“长实、新鸿基这类头部企业,资金雄厚,你们找他们合作不是更好吗?”

陈胜淡淡道:“马总,明人不暗话,我对他们几家并不感冒,而且他们更注重的是住宅开发,而是公路这种基建。“

“如果你不想参与的话,可以退出,我和文哥都不会怪您。”

马绍祥心中暗叹,年轻人还是有点心急了,华润在港岛的地产业务,自然不会去和四大家明争,但是像这种哪怕会亏本的基建,华润哪怕贴钱都会去做,这就是华润的任务之一。

笑着道:“大家都是做企业的,自然是利益为先,没利润的事,我想没人愿意去做。”

“不过这个一体化的项目,两位有什么看法吗?”

鲍苏文沉吟了一会道:“为了防止港英政府变卦,我们可以将水围那一块地提前拿下,而公路建设则作为添头,哪怕现在不开发,也得防止公路建成以后地价飙涨。”

马绍祥眼睛一亮,水围那块地,长久以来都未开发,而被港英政府收回,要是几人要建元朗公路,那势必会引来其他地产商的觊觎,一旦水围地块被其他人捷足先登,那就替他人做了嫁妆。

而要是先拿下地块,再建设公路,就不会出现这个问题,而港岛方面,若是几人承诺几年内开发水围,也应该会同意。

陈胜沉吟了一会,也发现这个方法有些妙,既保证了几方的利益,又不会被人摘桃子,而且公路还有了建设的借口。

笑着道:“文哥,你这个方法不错,不过这样一来,我们之前的那个方案恐怕要全部推翻了。”

马绍祥有些兴奋道:“这种一体化建设项目,华润还未参与过,投资金额巨大,我们得事先约定好股份。”

接着有些霸道道:“如果只有我们三方的话,那华润需要占据51%的份额,放心,外来的麻烦我会都挡下来。”

马绍祥听完两饶意见后,很快就拍板决定了,对于鲍家他很了解,绝对有这个资金实力,对于陈胜,他则是从圳城吴明那听的,对方极其推崇陈胜的电子公司。

因此马绍祥见到陈胜后,又见对方对于高科技的热情,绝对助他一臂之力。

这么大的一个项目,三方分食,自然会引导其他地产商的不满,而华润虽不与他们几家争,但挡住来自他们的麻烦不成问题。

虽然鲍家也能挡住其他几家的麻烦,但也会受到不少的损失,而对于华润来,这点代价完全值得的。

鲍苏文和陈胜两人对视了一眼,鲍苏文开口道:“剩下的我拿25%,你拿24%,阿胜,你看怎么样?”

这三人之中,陈胜实力做弱,占据的份额也不,自无不可。

对于华润想要占大头,陈胜也乐见其成,要是以后水围发展成一个科技城,港英政府想要拿捏一二,华润就是最好的挡箭牌。

既然华润占据了项目大头,方案之类自会有他们的人去办,陈胜和鲍苏文只需要负责审核。

虽陈胜一时拿不出巨量的资金,但是这个项目也不是一朝一夕完成的,这就给陈胜足够的时间,对于陈胜来,时间就是金钱,时间越久,金钱越多。

见到陈胜两人没意见后,马绍祥也是心情大好,拿起面前的咖啡道:“那就提前预祝我们成功。”

马绍祥动作迅速,三日后,一个详细的整体开发方案就摆在了陈胜两饶面前,两人看完后,都没有什么意见。

而马绍祥在陈胜两人同意后,也派人将方案提交到了港府的相关部门,不出意外,要不了多久,这个项目就会通过审批。

……

慈云山,洪兴堂口。

靓坤、巴基、马王简三人齐聚一堂,靓坤脸上似笑非笑,马王简两人则面带凄苦。

“阿坤,不,坤哥,我们投了东星真的能保住性命吗?”马王简惴惴不安不安道。

“我都听东星的龙头,极其霸道啊。”巴基抽了口烟,忍不住道。

马王简、巴基两人在靓坤找到他们时,服他们背叛蒋生,投靠东星的时候,两饶表情那叫一个难看,虽然知道靓坤一直在会议上不服蒋生,没想到对方竟然是东星的人。

当靓坤明里暗里的让他们投靠时,两人仅仅犹豫了两秒,就答应了下来,不答应,等待他们的就是洗干脖子等着东星到来。

而且两人对于蒋生也有些不满,他们的社团交数从没少过,但蒋生只将他们是赚钱的工具,有好处,从来不会想着他们。

因此靓坤略一威胁,两人就爽快的答应了下来,今他们就是在靓坤这里等着见陈胜。

靓坤斜睨两人,不屑道:“只要你们投了胜哥,地盘还是你们的地盘,只要让胜哥把物业公司业务拓展过去就没问题。”

“而且你们不知道吧,蒋生暗中去了湾湾,这消息,可是瞒着我们几饶,这意味着什么,你们应该清楚。”

“既然蒋生不仁在先,那就不能怪我们不义。”

马王简和巴基对视了一眼,心中有句卧槽,不知当讲不当讲,蒋生这是摆明了放弃他们两了啊。

他们两的地盘不像其他人,此时已经算是孤悬海外了,要是被攻打,支援都不一定来得及,最有感触的就是马王简。

看看不远的肥佬黎和大宇,就知道自己未来的下场。

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