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第156章 买商铺

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林婉在沪市的火锅店生意蒸蒸日上,凭借着独特的海派风格与优质的菜品服务,在竞争激烈的火锅市场中站稳了脚跟,盈利如潮水般源源不断地涌入。随着火锅店的持续火爆,林婉敏锐地意识到,沪市这座充满活力与机遇的城市,不仅能为她的餐饮事业带来广阔的发展空间,其房地产市场也蕴含着巨大的潜力。

在八十年代的沪市,房地产市场正处于逐步兴起的阶段。虽然房价相较于后世还处于相对低位,但对于普通人来,购买房产依然是一笔巨额的支出。然而,林婉凭借着在商业领域的敏锐洞察力和果敢决策力,坚信此时投资沪市的房产和商铺,将是一项极具前瞻性的战略布局。

林婉开始频繁穿梭于沪市的大街巷,与房产中介、当地居民深入交流,详细了解各个区域的发展前景、地段优势以及房价走势。她重点关注的区域,一是靠近火锅店所在的黄浦区周边,这里商业氛围浓厚,人流量大,无论是居住还是作为商铺经营,都有着得独厚的优势;二是新兴发展的浦东新区,虽然当时的浦东还不像后来那样高楼林立、繁华璀璨,但林婉从政府的规划蓝图中看到了它未来无限的发展潜力。

经过一番细致入微的考察与筛选,林婉将目光锁定在了黄浦区一处临街的两层楼。这座楼紧邻一条主干道,周边写字楼、商场、居民区环绕,地理位置极为优越。一楼空间开阔,非常适合开设分店或出租给其他商家,二楼则可以进行改造,作为舒适的居住空间。林婉与楼的原主人进行了多轮洽谈,在谈判过程中,她充分展现出了自己的商业智慧和诚意。她不仅对楼的历史和价值表示出高度的认可,还详细阐述了自己对楼未来的规划与设想,让原主人感受到她对这处房产的珍视。最终,经过双方的友好协商,林婉以一笔在当时颇为可观的价格,成功购得了这座楼。

购得楼后,林婉并没有急于对其进行大规模的改造。她深知,合理的规划是发挥房产最大价值的关键。她邀请了专业的设计师团队,结合楼的建筑风格和周边环境,制定了一套独具匠心的改造方案。一楼被设计成一家更具规模和特色的旗舰店,延续并升级了现有火锅店的海派风格。店内装修融入了更多老上海的经典元素,如彩色玻璃花窗、复古的马赛控砖等,营造出一种更加浓郁的怀旧氛围。同时,在空间布局上进行了优化,增加了更多的私密雅间,以满足不同顾客群体的需求。二楼则改造成了温馨舒适的居住空间,保留了部分老建筑的原始结构和装饰,如木质横梁和雕花栏杆,与现代化的家居设施相结合,打造出一种独特的复古与现代交融的居住体验。

在对楼进行改造的同时,林婉并没有停止她的房产投资步伐。她将目光投向了浦东新区。当时的浦东,大片土地正在进行开发建设,塔吊林立,一片热火朝的景象。林婉在浦东新区的陆家嘴附近看中了一处商铺。陆家嘴作为未来沪市的金融核心区,虽然此时还略显荒凉,但林婉坚信随着城市的发展,这里必将成为寸土寸金的商业旺地。她毫不犹豫地出手,购置了这处面积较大的商铺。

然而,购置商铺的过程并非一帆风顺。由于浦东新区的开发建设涉及多方利益和复杂的手续,林婉在办理产权手续时遇到了诸多阻碍。一些当地的势力试图从中作梗,想要谋取不正当利益。面对这些困难,林婉没有退缩。她一方面积极与相关政府部门沟通协调,提供详实的资料和合理的诉求,争取政府的支持与帮助;另一方面,她凭借着自己在沪市积累的人脉资源,寻求各界朋友的建议与支持。在她的不懈努力下,终于克服了重重困难,成功办理好了商铺的产权手续。

商铺到手后,林婉开始为其未来的经营方向进行谋划。考虑到陆家嘴未来将汇聚大量的金融从业者和商务人士,她决定将这处商铺打造成一家高赌商务餐厅,主打精致的粤菜和特色火锅,为周边的商务人士提供一个高品质的用餐和商务洽谈场所。她高薪聘请了来自广东的知名厨师团队,对菜品进行精心研发和设计,力求将最正宗、最精致的粤菜与独特的火锅风味相结合。在餐厅的装修上,林婉邀请了国际知名的设计师,采用了现代简约与东方韵味相结合的设计风格,以高赌材质和细腻的工艺,营造出一种优雅、舒适的用餐环境。

随着黄浦区楼改造完成和浦东新区商铺筹备开业,林婉在沪市的房产投资布局初步完成。黄浦区的楼,一楼的旗舰店开业后,凭借着优越的地理位置和独特的装修风格,迅速成为了沪市火锅爱好者们的新宠,生意火爆异常,不仅为林婉带来了丰厚的经营收益,同时房产本身也随着周边区域的发展不断增值;而浦东新区的高端商务餐厅,在陆家嘴金融区逐渐繁荣起来后,也迎来了络绎不绝的商务客源,成为帘地商务宴请的热门场所,其品牌价值和商业价值与日俱增。

林婉在沪市的买房买商铺举措,不仅为她的个人财富积累奠定了坚实的基础,更为她的商业帝国拓展了新的版图。

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