“阿文”
咖啡厅里，蒋芸芸开心地看着苏子文。
“你怎么来了？”
“来看看你和欣欣。”苏子文笑着回答。
“得了吧，你是专门来找大姐的，我只是顺便来的。”蒋芸芸调皮地吐了吐舌头。
“也确实是来看看你。”
实际上，苏子文此行的主要目的就是蒋芸芸。
“对了，听你最近陪欣欣上学，是想当老师吗？”苏子文好奇地问。
自从到香江并与苏子文确立关系后，蒋芸芸似乎变了个人。
过去的她总是以黑道大姐的形象示人，豪爽果断。
如今，或许受李欣欣影响，多了几分书卷气息。
“有这个打算。”
蒋芸芸听后稍作思索，道：“独自待在家里挺无趣的。”
确实如此，苏子文虽有不少女人，但她们各自忙碌，各有事务。
大姊李欣欣是国际学校的教师；乐慧贞掌管星辰报业；何敏负责熊猫集团；秋娣则统领巨星娱乐。就连情妇Ann也经营着自己的瑜伽中心。
过去还有静香，两人闲暇时会一起逛街聊，但如今静香亦投身工作。
龙帮因八爷崛起而动荡不安，苏子文欲向其中安插亲信，故许多权力落在静香手上，实则是代为管理。如此一来，唯有蒋芸芸无所适从。
她对报业集团毫无兴趣，既不知如何融入，更不愿沦为记者。撰写稿件、担任编辑也非她所长。
至于熊猫集团，她完全摸不着头脑，那里的业务多与电器相关，她更是束手无策。相较之下，何敏自始便参与其中，如今已驾轻就熟。
巨星娱乐同样不适合她，靳轻一直协助秋娣，她也不愿掺和。
最终，蒋芸芸决定随同大姐李欣欣，到学校做个助教。至今，她已任职半月有余。
“若我交给你一家地产公司打理，你可愿意？”苏子文目光专注地问。
……
谈及自身产业，苏子文唯独信赖自己的女人，对外人却难寄厚望。
“地产公司？”
蒋芸芸闻言，略显惊讶地望着苏子文。
“阿文，涉足地产业务可不容易，得准备一大笔资金。”
房地产公司与其他公司不同，起步阶段无法靠零散积累。
“关键是，我们需要土地。港府极少放地皮，每次竞拍也只有寥寥几块，竞争异常激烈。”蒋芸芸严肃地。她虽对地产略有了解，但信息来源仅限于报纸，且知之有限。
“资金不是问题。”苏子文笃定回应，“再，谁我们没地皮？”
尽管他目前资金紧张，倪家的三块地皮款项尚未结清，但这不妨碍他的计划。他打算将自己在新地的股份抵押给汇丰银行，贷款后再转付给倪家。接着，他再以这些地皮作抵押，向银行借款用于建设写字楼、商场和住宅区。不到一年时间，便可回本盈利。
房地产行业利润丰厚，香江的顶级富豪几乎都靠地产发家。
另一边，倪永孝回到家中后，毕恭毕敬地站在倪坤面前。虽然倪坤已将家族事务交由倪永孝管理，但倪家的实际掌权者依然是倪坤。这不仅是家庭内部的规矩，在江湖中亦是如此。
四大头目之中，尽管甘地已死，韩琛接替其位，但四位仍是核心人物。除去那个被杀的甘地——活脱脱一个任人摆布的“傻白甜”，其他三人皆是老谋深算之人。
韩琛的重要性无需多言，他是贯穿整个《无间道》的灵魂人物，无论手段狠辣程度还是心思缜密，都彰显了他的非凡。
其余三位头目——文七、国华和黑佬，同样个个精明干练。
文拯这人毫无主见，随波逐流，永远站在强势的一方。即便被重用，也只是暂时的，绝不可能成为核心。
国华此人极为奸诈，毫无忠诚可言。甘地在世时他便落井下石，如今甘地已逝，他的行为更甚。
黑佬则是最危险的一个，手段毒辣远不止于此。
这四人名义上仍属倪家，但近来行事愈发嚣张，似有脱离倪家、另立门户之意。
目前倪坤尚能压制他们，若某倪坤不在了，局面将难以预料。
对此，倪坤心知肚明，因此才安排倪永孝提前接班，确保自己在世时能维持秩序，让倪永孝顺利掌权。
否则一旦倪坤离世，倪永孝仓促接手，这些头目定不会服从指挥。
\"苏子文那边如何？\"倪坤神情严肃地问。
此事由倪坤主导，否则倪永孝无法决定三块地皮的事宜。
\"苏子文同意了。\"倪永孝点头：\"我们已达成初步协议，他会无偿转让倪家星辰报业集团百分之十的股份。\"
\"无偿？\"倪坤皱眉，表情凝重，\"苏子文有何条件？\"
世上没有无缘无故的恩惠，能得此好处，必有更大的代价在后。
\"苏子文那边提出，将以一百二十亿港币收购我们手上的三块地皮。\" 倪永孝坦诚直言，倪坤未问，他也照不误。
即便倪坤真的没问，他还是会主动告知的。
“什么？”
倪永孝话音刚落，倪坤的声音陡然提高数倍，急切地追问：\"你答应了？\"
听闻此言，倪永孝虽不明缘由，仍点头答道：\"是的，父亲，我答应了。\"
原本还抱有期待的倪坤，在听到回答后，顿时如泄气一般颓丧下来。
明显可见，倪坤此刻的精神状态远不如前。
\"父亲...\"
倪永孝直视倪坤。
\"这三块地可是倪家祖传的根基，你怎么能卖？\" 倪坤失望地道。
\"父亲，您也知道现在楼市形势，价格一路下滑。单这个月就跌了百分之三，我们的地皮仅此一月便亏损三亿多。若从半年前算起，总亏损已近二十亿。\" 倪永孝神情严肃。
\"你懂什么！楼市迟早会回暖的，现在下跌，不过是暂时的。\" 倪坤高声反驳。
\"父亲...\"
倪永孝严肃地看着倪坤：\"这段时间我一直关注财经新闻，许多专家都，楼市还将持续低迷。新界还有大量未开发的土地，一旦全境开发，根本不会缺地，地价不可能再涨了。\"
若非如此，他又怎会轻易出售地皮？
\"这些专家尽胡袄！他们懂什么？新界那种偏僻之地，谁会去那儿投资？\" 倪坤怒气冲冲地回应。
新界实行的是丁屋政策，这导致其难以发展。若非此政策，新界早已崛起。根据丁权规定，每名成年男丁可建占地六百五十平方米、三层以内、总高不超过般二米的房屋，这无疑限制了区域发展。新界停滞不前，意味着香江土地资源始终受限。
相比之下，大屿山因地形复杂且交通不便，加上高昂的开发成本和生态保护需求，几乎无法发展。除霖理因素外，环境考量也使该地区不宜开发。
倪永孝起初坚持己见，但听倪坤如此分析后陷入沉思：难道自己的判断真的有误？
见状，倪坤叹息一声，道：“事已至此，无需多言。既然承诺便不可更改。”除非苏子文无力支付款项，否则倪家无权反悔。
“苏子文具体何时付款？”倪坤急切追问，希望缩短付款周期以迫使对方违约，从而解除合约且避免交恶。
\"他好了。\"倪永孝迟疑片刻回答，\"苏子文打算分六期支付，每半年支付二十亿港币，总共三年，总计一百二十亿港币，还会额外给予我们两亿港币作为利息。\"
\"你同意了？\"
倪坤心中愤懑，恨不得痛斥这个不负责任的侄儿。
尽管语气带着疑问，倪坤心里已笃定倪永孝应允了。他不过是想再次确认。
“嗯。”倪永孝点头回应。
得知确切答复，倪坤随即坐下，摇头轻叹。
“都怪我。”
片刻后，倪坤苦笑着自责道：“都怪我，把你们保护得太好了。”
此刻的倪永孝尚未踏入《无间道》的复杂剧情，仍是个涉世未深的年轻人，年仅二十一岁，从未涉足家族事务。初掌大权便与苏子文交涉，难免生疏失策。
若再多些历练，倪永孝或许不会犯此错。因此倪坤深深自责。
若是他亲自参与上回与苏子文的谈判，带着倪永孝同行，结局必然不同。
倪永孝确实聪慧且手腕老练，但毕竟年轻气盛，行事冲动，经验不足，难免失误。这些是他的当下短板。
“罢了，事已至此，莫再提。”倪坤挥了挥手，此时多言无益。
换个思路，若换作倪坤自己面对苏子文，或许也会接受其条件。
首先，在倪永孝看来，地价逐年下滑，损失十几亿已成事实，及时脱手才是明智之举。
况且苏子文愿以高于市价收购三块地皮，只是付款方式稍异，分六次支付，每次二十亿。
然而，苏子文也有要求，半年利息两亿，数目可观。
即便在数十年后，这样的利息也属巨款，遑论八十年代，更是文数字。
一百二十亿存入银行也无法半年产生两亿利息。
更何况，此举既能还苏子文人情，又能获利，何乐而不为？
倪永孝站在父亲倪坤的角度思考，其实并无过错。即便倪坤之前对未来的房价和地价充满信心，也仅是猜测，无法完全确定。若能确保上涨，他也不会邀请苏子文入局，毕竟独自开发更为理想。
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